Türkiye'de zorunlu deprem sigortası (DASK) kapsamı oldukça sınırlıdır. DASK yalnızca yapısal hasarı ve belirli bir tazminat tavanını karşılar. Ortak alanların hasarı, yangın, su baskını ve hırsızlık için ek sigorta poliçeleri gerekmektedir. Yöneticilerin bu farkı iyi kavraması ve sakinleri doğru bilgilendirmesi, hasar uygun akışta hayal kırıklığını önler.

DASK ve İsteğe Bağlı Sigorta: Fark Ne?

Sigorta Kapsamları Karşılaştırması: DASK: Zorunlu, deprem kaynaklı yapısal hasar, daire başına. İsteğe bağlı apartman sigortası: Yangın, su baskını, hırsızlık, üçüncü şahıs sorumluluğu, ortak alan hasarları. Yöneticinin ortak alanlar için ayrıca sigorta yaptırması gerekir; bu maliyet işletme giderlerine dahil edilir.

Hasar uygun akışta Belgelendirme Neden Kritiktir?

Sigorta şirketleri tazminat ödemeden önce hasarın tespitini ve zaman damgasını ister. 'Hasarı sonradan mı yaptırdı?' itirazı, belgesiz sitelerde sıkça karşılaşılan bir durumdur. Fotoğraflı ve zaman damgalı arıza bildirim sistemi, hasarın olay uygun akışta kaydedildiğini tartışmasız biçimde kanıtlar.

Süregelen Bakım Kayıtlarının Önemi

Sigortacılar, hasarın önceden var olan bir bakımsızlıktan mı yoksa ani olaydan mı kaynaklandığını sorar. Düzenli bakım kayıtları, 'makul özen' gösterildiğini belgeleyerek itirazların önüne geçer. Dijital bakım takip sistemi, her bakım işlemini tarih ve personel bilgisiyle kaydeder; bu kayıtlar sigorta sürecinde güçlü bir referans oluşturur.

Poliçe Yenileme ve Değer Güncellemesi

Enflasyon ortamında yenileme yapılmayan sigorta poliçeleri, tazminat uygun akışta yetersiz kalmaktadır. Yöneticinin her yıl poliçe değerini güncellemesi, yapı maliyetlerindeki değişimi takip etmesi ve ortak alan iyileştirmelerini sigortacıya bildirmesi gerekmektedir. Dijital platform bu takibi hatırlatma sistemiyle kolaylaştırır.